Buduj z inwestorem zastępczym

ryszard — Fri, 11 Sep 2009 10:59:34 +0000

Wielkie budowy i budowa domku jednorodzinnego. Co mogą mieć ze sobą wspólnego? Wiele rzeczy: wykonawcę, materiały budowlane, zezwolenia na budowę, projekty itd., itp. Jednakże najczęściej łączy ich osoba, lub firma, pod nazwą inwestor zastępczy. O ile inwestor zastępczy jest niezbędny na wielkich i średnich budowach, o tylko niekoniecznie musi być zatrudniony przy budowie domu jednorodzinnego. Wiadomo są to dodatkowe koszty. W ogólnym rozrachunku mimo wszystko warto zatrudnić inwestora zastępczego, który poprowadzi nam budowę zgodnie z projektem i przypilnuje terminów.
- Inwestor zastępczy zajmuje się całym procesem budowlanym. A więc poczynając od organizacji tegoż procesu, poprzez udział w przetargach i wyborze wykonawcy, nadzorze i koordynacji robót budowlanych, kontroli kosztów i jakości wykonywanych prac, odbiorów technicznych, do spraw doradztwa gospodarczego oraz konsultacji inwestycyjnych włącznie / badania stanu prawnego nieruchomości, kosztorysy itd./. Wszystko top spada na głowę inwestora zastępczego. Inwestor główny wybiera tylko projekt, konsultuje i sprawdza zaawansowanie i wyniki prac budowlanych – twierdzi jeden z inwestorów zastępczych.
Znalezienie dobrego wykonawcy nie jest sprawą prostą. Najlepsze firmy budowlane mają zamówienia z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem. A nikomu chyba nie zależy, aby budowa jego domu odbywała się byle jak. Najczęściej też wykonawcy żądają już podczas podpisywania umowy wpłaty pierwszej transzy na swoje konto. Poza tym nie potrafią wskazać dokładnie terminu wykonania zlecenia, cen materiałów budowlanych., ani kosztów robocizny. Ponoć tak niestabilny jest rynek budowlany. Dlatego najlepiej zatrudnić inwestora zastępczego i mieć gwarancję dotrzymania wszystkich terminów, unikniemy wahań cen materiałów budowlanych, mamy także pewność, że prace zostaną wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną.
- Zatrudnienie inwestora zastępczego ma także wiele innych zalet. Głównego inwestora nie interesuje też na przykład fakt, że całą odpowiedzialność za wykonanie robót oraz wszystkich niezbędnych procedur jakie obowiązują na placu budowy, bierze na siebie inwestor zastępczy. Główny inwestor nie musi się znać na wszystkich przepisach prawa budowlanego, inwestor zastępczy jest specjalistą w tej sprawie i prawo nie tylko musi znać, ale i stosować się do obowiązujących przepisów. Głównego wykonawcę nie interesuje zatrudnienie inspektora nadzoru, specjalistów branży geodezyjnej, bezpieczeństwo na budowie oraz szereg innych spraw. Inwestor zastępczy prowadzi także negocjacje z bankiem. Wiadomo kredyt budowlany wypłacany jest transami, wraz z postępem prac budowlanych. Tymi sprawami inwestor zastępczy również się zajmuje. To są atuty zatrudnienia inwestora zastępczego, jedynym minusem są oczywiście koszty.

Kredyty gotówkowe » inwestor

Buduj z inwestorem zastępczym